Maison à vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor - 4 pièces 105 m2 à 209000 euros

Maison a vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor 105 m2 4 pièces 209000 euros

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209 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 838 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: 025/2449

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2449

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Proche des commodités (à pied) et à 5 km de la promenade de la Digue, maison mitoyenne, en pierres sous couverture d'ardoises et shingle comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, wc, chambre, salle d'eau, auvent-terrasse au nord.
Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, wc, grenier sous pente.
Au 2nd étage : grenier aménageable.
Jardin clos (zone UA) avec dépendance en ruine, cour goudronnée à l'Est, chauffage au gaz. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2695 à 3647 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 224 675,00 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000,00 € - Réf : 025/2449 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 14/04/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

214

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2695 € et 3647 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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