5 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Yffiniac 22120

YFFINIAC, Maison d'habitation - Proche toutes commodités, écoles et RN 12, maison d'habitation construite en maçonnerie de pierres et parpaings de ciment sous couverture d'ardoises : - au sous-sol : garage, buanderie-chaufferie, cave. - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et douche, wc. - à l'étage : palier desservant salle de bains avec wc, deux chambres, chambre avec placards et deux petits greniers isolés. - Jardin clos et arboré, cabanon en parpaings sous tôles amiantées. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1913 à 2589 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 235 125 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 025/2517

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Située en plein centre-bourg d'Yffiniac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un quotidien pratique et agréable. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au coeur d'une commune dynamique de la baie de Saint-Brieuc. La localisation est également un atout majeur grâce à la proximité de Saint-Brieuc-Lamballe, des grands axes et de la gare Saint-Brieuc, permettant de faciliter les déplacements du quotidien comme les trajets professionnels. Entre vie de bourg, accessibilité et proximité du littoral, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de résidence secondaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien central, fonctionnel et bien situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un garage, une buanderie, une chaufferie. A l'étage une entrée desservant une cuisine et un salon, des WC indépendant, un couloir avec deux chambres, une salle d'eau et un balcon. Un bel espace extérieur avec un carport idéal pour un emplacement de camping-car.

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Située à Yffiniac, dans un environnement agréable et recherché, cette jolie maison en pierres sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien. Son cadre de vie allie calme, praticité et accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc, Lamballe et le littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour, une cuisine avec véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Le sous-sol complet vient compléter les prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin clos, agréable et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain offre également une belle opportunité avec la possibilité de détacher une parcelle constructible Un portail électrique et une alarme apportent confort et sécurité supplémentaires. Une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant le charme de la pierre, de beaux volumes, un cadre agréable et un fort potentiel d'évolution.

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison neuve, dans un quartier calme et proche des bus. Elle est composée d'une entrée avec placard, un WC, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine salle salon, une suite parentale avec chambre, un dressing, salle d'eau avec WC, un garage avec arrière cuisine A l'étage une salle de bains, quatre chambres, placard Jardin, grande terrasse Chauffage aérothermie (pompe à chaleur) Coup de coeur assuré!

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-SAINT BRIEUC-YFFINIAC Maison construite en Pierre et agglo sous ardoises: chauffage gaz Entrée avec placard desservant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une salle salon, un WC, une arrière cuisine A l'étage trois chambres et un bureau, salle de bains, comble aménageable d'environ 25m². Jardin clos avec appentis.