Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 79 m2 4 pièces 407550 euros

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407 550 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 550 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Surface terrain: 495 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électrique et bois

Etat général: Bon

Année de construction: 2003

Garage: Oui

Référence: 025/2574

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2574
PLENEUF VAL ANDRE - Centre Bourg

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - Proche de toutes les commodités du bourg de Pléneuf, construite en 2003 en parpaings de ciment sous couverture d'ardoises, cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois véranda, une chambre, salle d'eau, wc.
- A l'étage : deux chambres dont une avec placards, salle d'eau avec wc.
- Garage attenant à l'Est de la maison avec coin buanderie, et grenier au-dessus.
Chauffage électrique au sol, pompe à chaleur et radiateurs électriques à l'étage.
Jardin et cour dallée.
En bon état général. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1920 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 407 550 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :390 000 € - Réf : 025/2574

Diagnostics (Réalisé le 26/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

239

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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