Maison à vendre Lamballe-Armor 22400 Côtes-d'Armor - 5 pièces 111 m2 à 472290 euros

Maison a vendre Lamballe-Armor 22400 Côtes-d'Armor 111 m2 5 pièces 472290 euros

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472 290 €

455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 290 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 493 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: PAC RDC

Etat général: Bon

Année de construction: 2024

Garage: Oui

Référence: 025/2576

Descriptif

Maison à vendre à Lamballe-Armor dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2576
DAHOUET - PORT PILY - PORT MORVAN

LAMBALLE ARMOR, Maison contemporaine - A quelques minutes du joli port de Dahouët, de la plage ou du GR 34, cette maison de lotissement, récemment achevée, comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon donnant sur deux terrasses, dégagement donnant accès à un wc avec lave-main, une chambre et salle d'eau privative.
A l'étage : palier, trois chambres, wc, salle de bains et douche.
Garage attenant au Nord-Ouest de la maison.
Chauffage pompe à chaleur, au sol au rez-de-chaussée.
Jardin, le tout pour 493 m². - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 à 540 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 472 290 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :455 000 € - Réf : 025/2576

Diagnostics (Réalisé le 17/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 370 € et 540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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