Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 124 m2 6 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 124 m²

Surface terrain: 1 123 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1970

Référence: 025/2594

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2594

PLENEUF VAL ANDRE, maison néo-bretonne - Maison néo bretonne en maçonnerie de ciment/pierre sous ardoises comprenant :
- au sous-sol : garage, local technique-atelier, home-cinéma, buanderie-cave ;
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec emplacement pour poêle, wc avec lave-mains, chambre avec salle d'eau privative et dressing.
- à l'étage : palier-bureau desservant trois chambres avec placard, salle de bain-wc, lingerie.
Jardin autour et cabanon au dos de la maison. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 à 2640 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 025/2594

Diagnostics (Réalisé le 07/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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