Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 106 m2 6 pièces 397100 euros

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397 100 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 100 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 1 076 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Fioul

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 025/2564

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2564
PLENEUF VAL ANDRE - Dahouët

PLENEUF VAL ANDRE, maison à rénover - MAISON D'HABITATION + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
A proximité du joli port de Dahouët, maison d'habitation de construction traditionnelle, comprenant :
- au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie et une chambre avec lavabo.
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-salle à manger donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, w.c et salle de bains.
- à l'étage : une chambre avec cabinet de toilette et un grand grenier aménageable.
Jardin avec cabanon, dont terrain constructible détachable de 437 m² avec accès privatif. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4610 à 6260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 397 100 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 025/2564

Diagnostics (Réalisé le 19/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

346

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

108

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4610 € et 6260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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