Maison à vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor - 4 pièces 81 m2 à 188100 euros

Maison a vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor 81 m2 4 pièces 188100 euros

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188 100 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 81 m²

Surface terrain: 5 040 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 025/2480

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2480

SAINT-ALBAN, maison à rénover - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.
Joli bien à la campagne, à rénover complètement ! Longère en pierres sous ardoises : entrée, séjour-cuisine avec poêle à bois, buanderie, wc, salle d'eau, deux chambres en enfilade, pièce, écurie. A l'étage : grenier aménageable accessible par l'écurie. Cours devant la maison et jardin au dos.
Le bien est proposé avec une parcelle de terre et un hangar, le tout pour 50 ares et 40 centiares.
Possibilité d'acquérir environ 1 hectare de terrain agricole supplémentaire. - Classe énergie : F - Classe climat : B - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 100 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 025/2480

Diagnostics (Réalisé le 05/07/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

366

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1020 € et 1430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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