Maison à vendre Saint-Hilaire-de-Villefranche 17770 Charente-Maritime

Maison a vendre Saint-Hilaire-de-Villefranche 17770 Charente-Maritime 500 m2 22 pièces 445000 euros

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445 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 500 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 22

Chambres: 13

Garage: Oui

Référence: 021/1885

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche en Charente-Maritime (17770), ref : 021/1885

Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS / ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (CHARENTE-MARITIME) :
Village avec commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie...
Proche : SAINTES 15 kms (gare - autoroute) - SAINT JEAN D'ANGELY 12 kms (autoroute A10) ?
COGNAC - ROYAN
Ancien corps de ferme - Propriété de caractère
Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS (dont 2 louées) avec possibilité d'en créer d'autres:
1) Maison d'environ 110m2 - LIBRE
RdC: Cuisine, Séjour double, lingerie, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (211) - GES : B (6)
2) Maison d'environ 110m2 avec 3 chambres - LIBRE
Travaux d'aménagements à effectuer
DPE : vierge - GES : vierge
3) Maison d'environ 110m2 - LIBRE
RdC: Cuisine, Séjour double, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (224) - GES : B (6)
4) Maison d'environ 105m2 (LOUEE 520€/mois)
RdC: Cuisine, Séjour double, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (204) - GES : B (6)
5) Maison T2 d'environ 65 m² (LOUEE 450€/mois)
RdC: Cuisine, Séjour, wc
ETAGE: Chambre, Salle de bains
DPE : D (210) - GES : B (6)
2 GARAGES + UN ABRI COUVERT
GRANDES DEPENDANCES (avec étage) - logements possibles
TERRAIN d'environ 2000m2
Les maisons ont toutes un compteur individuel d'électricité et d'eau (un décompteur pour le T2) et sont raccordées à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
IDEAL INVESTISSEUR - GITE - MAISON D'HOTES...
445.000,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur - Réf : 021/1885
Exemple Maison lot D - 110m2 - DPE : D (224) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € (base prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Diagnostics réalisés le 14/11/2024
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Diagnostics (Réalisé le 14/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

224

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1310 € et 1820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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