Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 120 m2 6 pièces 345180 euros

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345 180 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 180 €
Soit 4,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 581 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1974

Garage: Oui

Référence: 150/1998

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/1998

- EXCLUSIVITE -
Située en plein centre de THORIGNE-FOUILLARD, au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison exposée Sud, implantée sur un terrain de 581 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard desservant un salon/séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, WC indépendant.
- A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres avec placards dont une donnant sur une petite pièce, une salle de bains, WC indépendant.
Garage (porte motorisée) avec espace chaufferie/buanderie. Cellier.
Chauffage : pompe à chaleur.
Assainissement : tout-à-l'égout.
La maison est raccordée à la fibre.
Montant : 345 180 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 15 180 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 12/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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