Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 64 m2 3 pièces 323640 euros

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323 640 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 640 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Surface terrain: 1 299 m

Pièces: 3

Chambres: 1

Garage: Oui

Référence: 150/1996

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/1996

- EXCLUSIVITE -
POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR CE BIEN RARE A LA VENTE !
Située dans le centre de THORIGNE-FOUILLARD et IMPLANTÉE SUR UN VASTE TERRAIN D'ENVIRON 1 300 M² pouvant être divisé, venez découvrir cette maison des années 60, élevée sur sous-sol total, comprenant :
- Au sous-sol : un garage, une pièce aménagée, un espace chaufferie, une cave, un lavabo, WC.
- Au rez-de-chaussée (surelevé) : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec placard, un bureau avec placard et une salle d'eau.
Couverture en ardoises naturelles.
Chauffage central au gaz de ville.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Deux dépendances (à usage de stockage) viennent compléter ce bien.
Montant : 323 640 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 13 640 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

458

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

101

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2540 € et 3500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
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