Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 90 m2 4 pièces 323640 euros

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323 640 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 640 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 448 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Année de construction: 1968

Garage: Oui

Référence: 150/1984

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/1984

- EXCLUSIVITE -
BIEN RARE A LA VENTE !
Située en plein coeur de THORIGNE-FOUILLARD, à proximité des commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 90 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 450 m², comprenant :
Un vaste et lumineux salon/séjour d'environ 40 m² avec cheminée (foyer ouvert) donnant sur une véranda exposée Sud/Sud-Est, une cuisine aménagée et en partie équipée, deux chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bains privative, une salle d'eau, WC indépendant.
Combles.
POSSIBILITE DE CREER UNE TROISIEME CHAMBRE EN CLOISONNANT LE SALON/SEJOUR !
Garage.
Huisseries : double vitrage aluminium.
Chauffage central au gaz de ville.
Assainissement : tout-à-l'égout.
La maison est raccordée à la fibre.
Montant : 323 640 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 13 640 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 17/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1480 € et 2040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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