EXCLUSIVITE
Maison plain-pieds 70m² habitables - Terrain 1935m² (en zone constructible)
A seulement 3 minutes de la Gare de Chateaubourg (3,5kms) et 4 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval, maison GEB de plain pieds de 1973 proposant 70m² habitables sur un vaste terrain constructible et potentiellement divisible de 1935m².
Ce bien comprend :
- Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouvrant sur une véranda et le jardin avec exposition plein Ouest, un couleur dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC et une chaufferie.
- Garage attenant de 22m²
Dans le prolongement Ouest, vous beneficierez d'un double carport ainsi qu'un atelier/abri de jardin en bois.
Grand terrain en zone constructible de 1935m² avec dominante de terrain à l'Ouest sans vis à vis.
Prévoir travaux de rénovation sur l'habitation existante (mode de chauffage, électricité, isolation, aménagement intérieur).
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3260 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 209 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 200 000 €
Réf : 118/997
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2360 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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