EXCLUSIVITE
DOMAGNE - Au Nord de la commune, à 3,5kms de Chateaubourg et de sa gare mais également de la N157 reliant Rennes à Laval
Maison plain-pieds 70m² habitables + Véranda 18m² - Terrain 620m²
Venez découvrir cette construction de bonne facture (GEB) datant de 1973 proposant 70m² hab sur un terrain de 620m² avec véranda et jardin à l'Ouest.
Ce bien comprend :
- Entrée, pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (25m²), cuisine A/E ouvrable sur séjour (10m²), véranda de 18m² ouvrant sur le jardin à l'Ouest, un couloir dessert 2 chambres (9 et 11m²), une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
Ancien garage attenant de 22m² permettant un potentiel d'aménagement complémentaire.
Prévoir travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, aménagement intérieur, raccordement au réseau public d'assainissement). Gros oeuvre sain et en bon état général.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3260 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 116 000 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 110 000 €
Réf : 118/997
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2360 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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