NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
DOMAGNE - Campagne (3kms du bourg)
Moins de 10 min de Chateaubourg, de sa gare et de la N157 reliant Rennes à Laval
Longère en pierres 153m² habitables - Dépendances - Terrain 2717m²
A quelques encablures du bourg de Domagné et de ses commodités (Carrefour Market, pharmacie, pôle santé, écoles...), dans un environnement calme et verdoyant, vaste longère en pierres pleine de charme et d'authenticité aspectée au Sud et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant un vaste séjour de 38m² avec cheminée et poutres massives, une cuisine indépendante de 24,30m² avec cheminée à foyer ouvert, un WC. Un cellier de 9,70m² pouvant être aménagé en salle d'eau ou bureau.
- A l'étage : un palier va desservir 3 confortables chambres (12,65 - 14,35 et 16,59m²), une salle de bains et un WC. S'ajoute à cela un beau grenier aménageable de 43,65m² au sol (environ 28m² habitables), dont les ouvertures sont déjà existantes.
Une buanderie/chaufferie avec atelier, attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble (42m²).
Plusieurs dépendances viennent agrémenter le bâti principal :
- Au Sud-Est : Un bâtiment en pierres d'environ 18m²
- Au Sud-Ouest : Une ancienne écurie en pierres avec double carport accolé (54m²)
- Au Sud-Ouest : Une ancienne étable d'environ 50m²
Beau terrain de 2717m² généreusement arboré (nombreuses essences et arbres fruitiers) permettant de profiter pleinement et en toute quiétude de cet environnement de qualité. Puits.
Prévoir travaux de modernisation et d'amélioration (notamment énergétique) du bien.
Fibre raccordée
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4340 à 5940 € (base 2023)
Prix Hon. Négo Inclus : 239 900 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 €
Réf : 118/1036
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4340 € et 5940 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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