Maison à vendre Saint-Symphorien 35630 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Symphorien 35630 Ille-et-Vilaine 93 m2 4 pièces 229240 euros

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229 240 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 240 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 5 000 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 020/522

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Symphorien en Ille-et-Vilaine (35630), ref : 020/522

SAINT SYMPHORIEN, Maison d'habitation - A proximité de l'axe RENNES-SAINT MALO, maison des années 70 avec grand sous-sol sur environ 5 000 m² de terrain.
En rez-de-chaussée surélevé s'organisent un salon lumineux avec cheminée-insert attenant à la cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement mène aux 3 chambres et la salle d'eau.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement complémentaire.
La propriété se situe sans voisinage immédiat et bénéficie de l'absence de vis-à-vis.
La surface de terrain peut être modulée, avec une possibilité d'acquérir jusqu'à 1 ha supplémentaire. - Classe énergie : F - 229 240,00 € + 9 240,00 € de frais de négociation - Réf : 020/522

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

333

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3030 € et 4160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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