Maison à vendre Hédé Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Hédé Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine 135 m2 7 pièces 343860 euros

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343 860 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 860 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 1 468 m²

Pièces: 7

Référence: 020/526

Descriptif

Maison à vendre à Hédé Bazouges en Ille-et-Vilaine (35630), ref : 020/526
HEDE- campagne

HEDE BAZOUGES, Maison T7 - A HEDE, dans un hameau tranquille non loin du canal d'Ille et Rance et ses écluses, maison de plain-pied de 135 m² comprenant :
Un spacieux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et wc.
L'étage est actuellement non aménagé.
Un grand jardin arboré de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis entoure la maison, avec au sud une piscine et un espace détente.
- Classe énergie : D - 343 860,00 € Négociation incluse - Réf : 020/526

Diagnostics (Réalisé le 04/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2450 € et 3370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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