Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 169 m2 à 949000 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 169 m2 6 pièces 949000 euros

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949 000 €

920 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 169,76 m²

Surface terrain: 207 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Meuble: non

Référence: 2263-17JU

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 2263-17JU

SAINT-MALO - Courtoisville - A 350 mètres de la Plage de la Hoguette, à proximité des transports, des écoles et commodités. Maison de 146.98m² des années 40 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Bâtie sur une parcelle de 207 m², édifiée sur 3 niveau, cette jolie maison saura vous accueillir sans travaux nécessaires. Composée au rdc d'une grande pièce de vie de 56m², d'une buanderie et des sanitaires. Au premier étage quatre chambres, deux salles d'eau privatives, une salle de bain et un wc. Au second étage une grande pièce lumineuse avec un accès terrasse orientée SUD. Coup de coeur !

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

16 boulevard Rochebonne BP 4
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