Maison à vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 66 m2 à 121325 euros

Maison a vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine 66 m2 4 pièces 121325 euros

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121 325 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 325 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 66 m²

Surface terrain: 3 007 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 1007077

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Pipriac en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 1007077

Vous recherchez votre première maison familiale avec du potentiel ? Située dans un environnement calme à Pipriac, cette maison en pierre à rénover constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison
Maison traditionnelle en pierre d'environ 67 m² habitables, offrant une base saine pour un projet de rénovation.

Rez-de-chaussée : séjour d'environ 25 m², salle d'eau, WC indépendant, accès direct au garage.

Étage : 3 chambres

Combles aménageables selon vos besoins (espace nuit, bureau, salle de jeux...)

Menuiseries bois

Bien à repenser selon vos envies - idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur.

?? Les extérieurs

Terrain d'environ 2 800 m² avec accès dégagé

Garage attenant

Hangar d'environ 55 m²

Carport d'environ 63 m²
De nombreuses possibilités pour stationnement, stockage ou futur aménagement.

?? Environnement

Secteur calme, proche du centre de Pipriac

Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Accès rapide vers l'axe Rennes - Redon

Informations complémentaires

Maison individuelle - pas de copropriété
Fort potentiel pour résidence principale familiale

Prix de vente : 121 325 € honoraires inclusFrais d'Acte : 10 700€Prix Acte en Main : 132 025
Une maison avec du terrain, du cachet et un vrai potentiel pour un premier achat avec travaux.

Diagnostics

453

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTICYA

55 rue de l'Avenir
35550 PIPRIAC

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