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Achat - Maison
Guipry-Messac (35480) (Guipry)
217 980 €
210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 980 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Guipry-Messac (35480) (Guipry)  Maison individuelle 6 pièces 110 m2


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Tous les biens de l'office
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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
110  m2
Surface terrain
2 000 m
Pièces
6
Chambres
2
Chauffage
Electricite, bois
Année de construction
1990
Nombre d'étage(s)
2
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Place(s) parking
6
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
JS/455

Maison individuelle à vendre à Guipry en Ille-et-Vilaine (35480), ref : JS/455

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON INDEPENDANTE AVEC TERRAIN
Jolie maison indépendante une surface habitable d'environ 110 m² et implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant un beau salon / séjour lumineux aux volumes agréables, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'évolution selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs).
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant un espace garage, une buanderie et des espaces de rangement/cave.
Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, sans gros oeuvre à envisager.
L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
A visiter.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

Maison individuelle à vendre à Guipry en Ille-et-Vilaine (35480), ref : JS/455

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON INDEPENDANTE AVEC TERRAIN
Jolie maison indépendante une surface habitable d'environ 110 m² et implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant un beau salon / séjour lumineux aux volumes agréables, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'évolution selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs).
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant un espace garage, une buanderie et des espaces de rangement/cave.
Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, sans gros oeuvre à envisager.
L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
A visiter.
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Diagnostics (Réalisé le 04/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
242
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2010 € et 3030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

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Votre contact : Julien SAULNIER

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SIRET:
533 870 143 00039
TVA Intra-communautaire:
FR82 533 870 143
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