Maison à vendre Chavagne 35310 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 90 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Chavagne 35310 Ille-et-Vilaine 90 m2 4 pièces 280800 euros

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280 800 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 213 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Année de construction: 2018

Référence: 060-V184-2

Descriptif

Maison à vendre à Chavagne en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 060-V184-2

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente en Exclusivité cette maison récente construite en 2018 située sur la commune de CHAVAGNE D'une surface d'environ 90m2 habitable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée aménagée. A l'étage : Un pallier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Parcelle de terrain de 213m2 avec jardin clos exposé sud ouest. Cellier extérieur attenant à la terrasse. Carport et stationnement sous pergola. CHAVAGNE fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR. Proximité Le Rheu, Mordelles, Chartres de Bretagne, Bruz, Saint jacques de la lande, Rennes.Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 02/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 580 € et 850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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