Maison à vendre Pruillé-l'Éguillé 72150 Sarthe - 6 pièces 164 m2 à 278250 euros

Maison a vendre Pruillé-l'Éguillé 72150 Sarthe 164 m2 6 pièces 278250 euros

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278 250 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 164 m²

Surface terrain: 4 300 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, bois

Taxe foncière: 1180.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 023/2057

Descriptif

Pavillon à vendre à Pruillé-l'Éguillé dans la Sarthe (72150), ref : 023/2057

PRUILLÉ L'ÉGUILLÉ. Aux portes de la forêt de Bercé.
Charmant pavillon en excellent état offrant une réception d'env 60 m2 avec accès terrasse, une cuisine indépendante, partie cellier, salle de bain et wc.
A l'étage : Palier desservant salle d'eau, wc, deux dressings et quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (avec wc).
Toiture en très bon état. Aspiration centralisée. Garage double. Dépendances et cave.
Belles prestations, décoration soignée.
Jardin calme et agréable avec parc arboré. Situé au calme. Cadre campagne.
Coup de c?ur assuré !!!

Diagnostics (Réalisé le 20/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

277

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2850 € et 3910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. GUYON

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