À Grand-Fort-Philippe, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 91 m² avec jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis et garage, un véritable atout rare sur le secteur.
L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger pleine de charme avec ses carreaux de ciment au sol. La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et miroir, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie disposant des arrivées d'eau et de la chaudière.
À l'étage, sur plancher bois, vous trouverez trois chambres. Un grenier complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.
La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin bien exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. En fond de parcelle, le garage de 15 m² avec porte manuelle constitue un réel plus à Grand-Fort-Philippe, où les stationnements privatifs sont recherchés. Si vous n'en avez pas l'utilité, il est tout à fait possible de le revendre ultérieurement, offrant ainsi une opportunité intéressante.
Maison construite avant 1952, avec toiture en tuiles terre cuite d'environ 30 ans. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois (2013) et la chaudière date de 2014. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un assainissement actuellement non conforme. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, laissant la possibilité de repenser les aménagements selon vos envies.
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant charme, jardin agréable et un garage rare sur le secteur.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1860 € et 2550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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