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Achat - Maison
Val d'Anast (35330) (Campel)
207 600 €
200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Val d'Anast (35330) (Campel)  Maison individuelle 6 pièces 124 m2


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Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
124  m2
Surface terrain
9 861 m
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Electricite, pompeChaleurAirEau
Année de construction
1968
Nombre d'étage(s)
2
Sous Sol
Oui
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
JS/463

Maison individuelle à vendre à Campel en Ille-et-Vilaine (35330), ref : JS/463

VAL D'ANAST / MAISON INDEPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN
Située en campagne, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal en quête de nature et d'espace. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 9 861 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial.
La maison développe environ 124 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une seconde cuisine pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'agencement permet d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une organisation en espaces distincts selon vos besoins. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieurs.
Un grand grenier aménageable d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Pompe à chaleur / ballon thermodynamique / Fenêtres PVC
À l'extérieur, le terrain clos de près d'un hectare constitue un véritable atout : espace et nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, animaux, loisirs).
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant d'une maison spacieuse et évolutive. À découvrir sans tarder.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison individuelle à vendre à Campel en Ille-et-Vilaine (35330), ref : JS/463

VAL D'ANAST / MAISON INDEPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN
Située en campagne, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal en quête de nature et d'espace. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 9 861 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial.
La maison développe environ 124 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une seconde cuisine pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'agencement permet d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une organisation en espaces distincts selon vos besoins. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieurs.
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Pompe à chaleur / ballon thermodynamique / Fenêtres PVC
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La maison développe environ 124 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une seconde cuisine pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'agencement permet d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une organisation en espaces distincts selon vos besoins. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieurs.
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Pompe à chaleur / ballon thermodynamique / Fenêtres PVC
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Diagnostics (Réalisé le 31/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
208
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

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533 870 143 00039
TVA Intra-communautaire:
FR82 533 870 143
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