OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de Lalinde, authentique maison en pierre à rénover avec son terrain. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une véranda avec cheminée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage a été partiellement aménagé pour accueillir une troisième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une autre salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Des travaux de confort récents, tels que l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, ont été effectués. Cependant, des reprises globales de second ?uvre seront nécessaires pour la mettre aux normes et aux standards de vie actuels. La propriété est entourée d'un terrain de 1 510 m². Idéalement située sur les hauteurs, la maison offre, et tout particulièrement depuis sa terrasse, sa véranda et sa cuisine, une vue dégagée imprenable sur le centre historique de Lalinde, la vallée de la Dordogne, l'église du village et la chapelle Saint-Front. Le tout, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, écoles...). Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite.
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL presents: Perched on the hills overlooking Lalinde, discover an authentic stone house in need of renovation, complete with its own land. With approximately 78 m² of living space, the ground floor features a terrace, a veranda with a fireplace, a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The upper floor has been partially converted to accommodate a third bedroom. The house also boasts a full basement, including another bathroom, a laundry room, a boiler room, and a workshop. Recent comfort upgrades, such as the installation of reversible air conditioning and double-glazed windows, have already been completed. However, comprehensive second-fix renovations will be necessary to bring the property up to current standards and living requirements. The property sits on a 1,510 m² plot. Its ideal elevated position means the house, particularly from its terrace, veranda, and kitchen, offers unobstructed, breathtaking views of Lalinde's historic center, the Dordogne Valley, the village church, and Saint-Front Chapel. All this, while remaining close to the town center and all essential amenities (train station, schools...). We invite you to contact our office for further information on the sales conditions and to arrange a visit.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1 € et 2 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English description
