SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d'eau, véranda, buanderie. A l'étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, isolation, réaménagement des pièces d'eau et cuisine. Le terrain d'une surface cadastrale d'environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le c?ur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d'ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
SELARL Action Notaire is delighted to present this enchanting, fully renovated stone house, offering approximately 119 m² of living space, set within its own grounds with a swimming pool. Perched on the heights of a small, picturesque hamlet, this property truly embodies the sought-after Périgord lifestyle. Step inside to find: On the ground floor: a welcoming entrance, a well-appointed kitchen, a bright living room, a comfortable bedroom, a separate WC, two modern shower rooms, a delightful conservatory, and a practical utility room. Upstairs: a landing leads to a WC and two further bedrooms. This home has been meticulously renovated with impeccable taste, beautifully highlighting its original period charm and stone features while seamlessly integrating every modern comfort. This includes double-glazed windows, gas central heating, excellent insulation, and thoughtfully redesigned bathrooms and kitchen. The enclosed, partially wooded plot, spanning approximately 1,800 m², boasts a dominant position that provides breathtaking, unobstructed views over the Dronne Valley. The historical heart of Brantôme-en-Périgord, a village renowned for its stunning architecture, tranquil river, and array of activities and amenities, is just a 5-minute drive away. Conveniently located, this picturesque property is only 30 minutes from Périgueux and 1 hour from Angoulême. Don't miss this opportunity to embrace the authentic French lifestyle! Please contact our notarial office to arrange your first visit to this exceptional home.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2750 € et 3770 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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