Maison à vendre Champcevinel 24750 Dordogne - 4 pièces 90 m2 à 174000 euros

Maison a vendre Champcevinel 24750 Dordogne 90 m2 4 pièces 174000 euros

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174 000 €

163 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
Soit 6,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 387 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: A rafraichir

Sous Sol: Oui

Référence: 24001/VENT/636

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Descriptif

Maison de ville à vendre à Champcevinel en Dordogne (24750), ref : 24001/VENT/636

Maison de type Loucheur, des années 1920/1930, édifiée en rez-de-chaussée surélevé + 1 étage, sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux standards modernes, comprenant:
- en rez-de-chaussée surélevé: 1 entrée/dégagement, 1 cuisine, 1 salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin,
- à l'étage: 1 palier distribuant 2 chambres dont 1 donnant sur 1 cb d'appoint, 1 salle d'eau avec WC sanibroyeur,
- au sous-sol: 1 cuisine d'été, WC indépendants, atelier, buanderie/chaufferie.
Jardin arboré d'environ 300 m² sur le côté et l'avant de la parcelle.

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

350

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2760 € et 3790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

27 rue Gambetta BP 40120
24004 PERIGUEUX CEDEX
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