19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

Située sur les hauteurs du bourg, en position dominante, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement dégagé et d'un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m² avec terrasse, piscine. Très lumineuse, elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un spacieux séjour-salle à manger en L ouvert sur une vaste cuisine équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.. Une dépendance attenante et communicante complète l'ensemble et offre plusieurs espaces fonctionnels : garages, chaufferie et buanderie. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé entoure la maison et accueille une piscine nécessitant une révision. La maison étant inoccupée depuis plusieurs années, des travaux de remise en service des équipements, de vérification technique et de mise aux normes sont à prévoir.

Située dans un quartier trés calme et résidentiel de Trélissac, à moins de 5 minutes en voiture de l'Hôpital de Périgueux, cette maison individuelle des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 250 m², aménagé en espalier, elle développe environ 69 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, des WC, un garage ainsi qu'une cave creusée dans la roche, apportant un cachet atypique et un espace de stockage appréciable. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un double séjour avec placards, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les atouts : * Quartier calme et recherché * Proximité immédiate de l'Hôpital de Périgueux et des commodités * 2 chambres * Séjour lumineux * Terrasse avec accès au jardin * Terrain d'environ 250 m² en espalier * Garage * Cave creusée dans la roche Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût. À découvrir rapidement.

À Andernos-les-Bains, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et du Bassin accessibles à pied, saisissez cette opportunité d’investissement patrimonial portant sur la nue-propriété d’un appartement situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 2015. D’une surface de 72,64 m², l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu du Bassin. Le bien dispose également d’un emplacement privatif de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur. L’ensemble développe des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : dernier étage, vaste espace extérieur, exposition idéale et emplacement central. La vente est consentie en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager au profit d’une dame née en 1948. L’usufruitière conservera la charge des dépenses courantes d’occupation, des charges de copropriété, ainsi que de la fiscalité afférente au bien, et notamment de la taxe foncière. L’acquéreur réalisera ainsi un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon, sans aléa locatif ni gestion d’occupation. Première offre possible d'acquisition de la nue-propriété : 330 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 25 000 € d’honoraires de négociation, frais de notaire en sus.

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Trélissac, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison lumineuse, d'environ 118 m², mitoyenne par un seul côté. Construite vers 1966, cette maison développe une configuration idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage dessert un vaste palier, quatre chambres, des WC indépendants et un espace débarras. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un garage/atelier et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d'environ 430 m², légèrement pentu, offrant un agréable espace extérieur. Un abri situé sous la terrasse complète l'ensemble. LES POINTS FORTS : ✓ 4 chambres ✓ Séjour avec balcon ✓ Terrasse accessible depuis la cuisine ✓ Sous-sol complet avec pièce chauffée ✓ Jardin privatif d'environ 430 m² ✓ Secteur résidentiel recherché Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, à personnaliser selon leurs envies.

Située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, maison de ville construite dans les années 1955, d'une surface habitable d'environ 123 m², élevée sur rez-de-chaussée et un étage, à rénover entièrement, bénéficiant d'un garage et d'un jardin sur l'arrière. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : * Entrée avec dégagement, * Double séjour avec accès à une terrasse, * Cuisine, * WC, * Garage. À l'étage : * Palier, * Trois chambres, * Salle de bains, * Cagibi. À l'arrière, jardin plat et clos d'environ 265 m² avec abri de jardin. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Maison offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement après travaux.

Rare sur le secteur ! Située dans une rue trés calme et peu passante, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable avec la voie verte qui passe juste devant la propriété. Un véritable atout pour les amateurs de promenades, de vélo ou de course à pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville. Édifiée dans les années 1950, cette maison non mitoyenne développe environ 98 m² habitables sur deux niveaux, avec combles perdus, et est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 200 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée (ancien sous-sol/garage): * Un séjour, * Un dégagement, * Une chambre avec une pièce d'eau (lavabo, bidet et WC), * Une cave, * Une buanderie. Au premier étage : * Une entrée fermée non chauffée avec escalier, * Un séjour, * Un dégagement, * Deux chambres, * Une cuisine, * Une salle d'eau, * Des WC indépendants. Le jardin, plat et clos, offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. La maison nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Les + du bien : * Voie verte au pied de la maison, un cadre de vie privilégié. * Rue calme et peu passante. * Maison individuelle non mitoyenne. * Jardin plat et entièrement clôturé. * Beau potentiel de rénovation. * Proximité des commodités et du centre de Périgueux. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover dans un environnement où la qualité de vie est au rendez-vous.

Première offre possible : 50 000 € À Lubersac, au cœur de la campagne corrézienne, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel remarquable de réhabilitation dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied d'environ 48 m² habitables, composée d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde bâtisse ancienne en pierre, actuellement en mauvais état, vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Autour d'une vaste cour centrale permettant l'accès et les manœuvres des véhicules, l'ensemble bénéficie d'importantes dépendances agricoles totalisant plus de 750 m² : * stabulation d'environ 520 m², * bâtiment d'exploitation d'environ 144 m², * grange agricole d'environ 87 m², * garage d'environ 33 m². Les bâtiments présentent le caractère authentique des constructions rurales corréziennes avec murs en pierre, volumes généreux et charpentes apparentes offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble foncier représente 3 hectares 28 ares 43 centiares composés de terres, prés et jardin. Un agréable étang privatif complète la propriété et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de pêche ou de projets de loisirs. Cette propriété conviendra à de nombreux projets : * activité agricole ou para-agricole, * propriété équestre, * activité artisanale avec besoins de stockage, * projet touristique ou d'accueil, * résidence principale ou secondaire avec dépendances, * investissement foncier. La maison principale est classée DPE E. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Les atouts ✔ Plus de 3,28 hectares de terrain ✔ Étang privatif ✔ Plus de 750 m² de bâtiments agricoles et dépendances ✔ Cour intérieure facilitant les accès ✔ Maison d'habitation existante ✔ Ancien bâti en pierre ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Environnement rural calme et préservé Vente interactive La vente est organisée sous forme de vente interactive. Le prix affiché de 50 000 € correspond à la première offre possible. Les offres seront reçues sur la plateforme de vente interactive dédiée selon le calendrier fixé par l'étude. Ce prix ne constitue pas un prix de vente ferme et définitif. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou de refuser toute offre qui lui serait présentée... Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble rural disposant de dépendances importantes, de foncier et d'un étang, au sein d'un environnement naturel particulièrement agréable.

VENTE INTERACTIVE - Situé sur l'avenue Thiers, axe structurant du quartier Bastide à Bordeaux, cet immeuble de caractère en pleine propriété développe environ 460 m² répartis entre surfaces commerciales, logements et réserve foncière à valoriser. L'ensemble immobilier se compose de : * Un ensemble commercial d'environ 133 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial unique générant un revenu annuel de 20 100 €, avec occupation partielle par sous-location ; * Six appartements actuellement loués, représentant environ 192 m² de surface de référence du DPE ; * Un plateau vacant d'environ 135 m² au premier étage, anciennement à usage professionnel, constituant une réserve de valorisation particulièrement significative à l'échelle de l'immeuble. La surface développée totale est d'environ 460 m². -------------------------------------------------------------------------------- SITUATION LOCATIVE L'immeuble bénéficie actuellement de revenus locatifs récurrents issus : * du bail commercial du rez-de-chaussée ; * de six logements loués. REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS : 56 472 € hors charges Le plateau du premier étage, représentant environ 135 m², n'est actuellement pas exploité et ne génère aucun revenu. Il constitue néanmoins un potentiel de création de valeur significatif pour un investisseur souhaitant engager un programme de restructuration ou de rénovation. -------------------------------------------------------------------------------- UN ACTIF À FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble présente plusieurs leviers de création de valeur : * requalification du plateau vacant du premier étage ; * amélioration et modernisation des parties communes ; * optimisation patrimoniale de l'ensemble immobilier ; * éventuelle revalorisation locative à moyen terme. Le bien s'adresse principalement à un investisseur patrimonial, un opérateur de rénovation ou un marchand de biens recherchant un actif à potentiel dans un secteur dynamique de Bordeaux. -------------------------------------------------------------------------------- LES ATOUTS DU DOSSIER ✔ Immeuble en pleine propriété ✔ Adresse recherchée sur l'avenue Thiers ✔ Revenus locatifs immédiats : 56 472 €/an ✔ Ensemble commercial occupé ✔ Six logements loués ✔ Plateau vacant de 135 m² à fort potentiel ✔ Quartier Bastide en développement ✔ DPE des logements compris entre D et E ✔ Potentiel de valorisation important après travaux -------------------------------------------------------------------------------- VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 700 000 € Honoraires de Négociation Inclus (HNI) La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil mais une invitation à entrer en négociation. Dossier complet, baux, diagnostics et rapport technique disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

VENTE INTERACTIVE - NICE CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 102 M² AU DERNIER ÉTAGE À QUELQUES PAS DE L’AVENUE JEAN MÉDECIN, DE LA GARE SNCF ET DE L’ENSEMBLE DES COMMODITÉS DU CENTRE-VILLE NIÇOIS, DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT DE CARACTÈRE SITUÉ AU 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE D’UN ÉLÉGANT IMMEUBLE BOURGEOIS AUX FAÇADES RÉCEMMENT RAVALÉES. D’une superficie de 102 m² Loi Carrez, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l’ancien. Il comprend un vaste séjour d’environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ouvert pouvant faire office d’espace nuit complémentaire, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant et de larges dégagements offrant une circulation confortable. L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine, salle d’eau, revêtements, menuiseries PVC à double vitrage et installation d’une climatisation réversible de type pompe à chaleur. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une belle clarté naturelle et d’un environnement dégagé. L’ascenseur dessert le demi-palier, nécessitant l’usage de quelques marches pour accéder au logement. L'appartement est vendu vide de meuble. La copropriété, composée de seulement 17 appartements, est administrée par un syndic professionnel et présente des charges maîtrisées d’environ 2 400 € par an (soit environ 600 € par trimestre). Aucune présence d’amiante ni d’infestation parasitaire n’a été relevée dans les diagnostics techniques. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques [https://www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com] LES + DU BIEN * Centre-ville de Nice * 4ᵉ et dernier étage * Immeuble bourgeois de caractère * Façades récemment ravalées * 102 m² Carrez * Séjour d'environ 40 m² * DPE A * Double vitrage PVC * Climatisation réversible * Faibles charges de copropriété * Cave

Maison à vendre à Périgueux (24000) - Dordogne À quelques minutes à pied du centre historique de Périgueux et à proximité immédiate de l'hôpital, cette élégante demeure de la fin du XIX siècle développe environ 232 m² habitables au coeur d'un jardin clos et arboré de 877 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie comprenant un double séjour lumineux d'environ 40 m², un bureau, cinq chambres ainsi que de nombreuses pièces annexes, idéales pour accueillir une famille ou imaginer un projet résidentiel de qualité. La maison a conservé tout le charme de son architecture d'origine : parquets massifs, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieux composent un ensemble authentique et élégant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec nage à contre-courant, un pool house, un salon d'été ainsi que deux garages, dont un vaste garage double accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin. Les anciens revêtements muraux et les moquettes ont été déposés, permettant aujourd'hui d'apprécier pleinement les volumes et les éléments de caractère de cette demeure. La cuisine, les pièces d'eau et certaines installations techniques pourront être repensées selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. Rare sur le marché périgourdin, cette propriété offre une belle opportunité de valorisation pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant conjuguer charme, confort et personnalisation. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Maison à vendre à Boulazac Isle Manoire (24750) en Dordogne (24) : dans une rue paisible et proche de toutes commodités, maison d'habitation édifiée en 1991/1992, d'environ 156 m², très lumineuse avec vue valorisante, comprenant : - en rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salle à manger ouverte sur un séjour, 1 cuisine, 1 cellier/buanderie, 1 pièce/bureau, puis une partie nuit composée de 2 chambres, 1 salle d'eau et des WC, - à l'étage: un palier distribuant 2 chambres, 1 salle de bains et des WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. 2 garages dont un grand pour camping-car avec porte sectionnelle de 3 m (H) x 3 m (l), et accès cave en-dessous. 1 hangar/atelier sur l'avant de la parcelle + 1 abris de jardin en fond de parcelle. Piscine sécurisée de 8m x 4m située sur l'arrière du jardin. Boulazac Isle Manoire se trouve à proximité de Périgueux. La commune offre l'accès à de multiples services : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, transports en commun, centres médicaux. Le territoire communal est desservi par la D6089, reliant notamment Périgueux à Brive-la-Gaillarde. Un accès rapide à la zone commerciale de la commune ainsi qu'aux axes autoroutiers régionaux est possible. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Appartement à vendre à PERIGUEUX (24000) en DORDOGNE (24): situé quartier Vésone, au 5ème étage avec ascenseur, T3 lumineux et en très bon état, avec vue valorisante, comprenant : un hall d'entrée distribuant 1 cuisine, 1 cagibi, des WC, 1 salle d'eau, 1 séjour donnant sur une loggia, 2 chambres. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété (Réseau urbain bois). Un garage situé à l'extérieur. Une cave. Un séchoir.