SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située sans un petit hameau à dix minutes de Brantôme-en-Périgord et à trente minutes de Périgueux, maison ancienne en moellons, nécessitant une rénovation complète, est nichée au sein d'un charmant hameau périgourdin. D'une surface habitable d'environ, 143m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie ; l'étage dessert un palier/chambre, un bureau, trois autres chambres, ainsi qu'une pièce non aménagée. Bien que la structure soit fonctionnelle, une reprise globale du second oeuvre s'avère nécessaire pour répondre aux normes et aux standards de vie actuels, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, le système de chauffage, l'isolation, la redistribution des pièces, salle, d'eau, cuisine. Ce bien se distingue par sa surface rare et son potentiel certain à accueillir une grande famille. Il est complété par des dépendances constituées de deux caves attenantes, d'un appentis maçonné, ainsi que d'un jardin d'une superficie de 400m² de situé à l'arrière de la maison. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour un complément d'information puis une première visite de cette maison en vente.
SELARL Action Notaire presents: Ideally located within a small hamlet, ten minutes from Brantôme-en-Périgord and thirty minutes from Périgueux, this old rubble stone house, requiring complete renovation, is nestled in a charming Périgord setting. With a habitable surface area of approximately 143 sqm, the property comprises, on the ground floor, an entrance hall, a kitchen, a living room, a shower room, a WC, and a boiler room; the first floor serves a landing/bedroom, an office, three further bedrooms, and an undeveloped room. Although the structure is functional, a full overhaul of the secondary works (or 'second oeuvre') is necessary to meet current standards and living requirements, particularly concerning the electricity, joinery, heating system, insulation, and the layout of the wet rooms and kitchen. This property stands out due to its rare surface area and its definite potential to accommodate a large family. It is complemented by outbuildings consisting of two adjoining cellars, a masonry lean-to (or 'appentis maçonné'), as well as a garden of 400 sqm located at the rear of the house. Please do not hesitate to contact our Notary Office for further information and to arrange a first viewing of this property for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5360 € et 7310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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