Maison à vendre Montpon-Ménestérol 24700 Dordogne - 5 pièces 209 m2 à 169600 euros

Maison a vendre Montpon-Ménestérol 24700 Dordogne 209 m2 5 pièces 169600 euros

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169 600 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 209 m²

Surface terrain: 2 438 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 18113/125

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Montpon-Ménestérol en Dordogne (24700), ref : 18113/125

L'office notarial de Maître BLIN vous propose :
À Montpon-Ménestérol (24), idéalement située entre Périgueux et Bordeaux, une maison périgourdine à rénover, édifiée sur un terrain de 2 438 m² et offrant une surface habitable d'environ 209 m².
Proche du centre-ville et de toutes commodités (gare, commerces, écoles, collège, maison médicale, etc.).
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d'eau, cellier, buanderie, WC, et garage attenant.
À l'étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC.
Au 2ème étage : mezzanine.

Diagnostics (Réalisé le 06/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

308

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7890 € et 10720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact : Rémy LAVAUD

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