Maison à vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde - 5 pièces 110 m2 à 795000 euros

Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 110 m2 5 pièces 795000 euros

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795 000 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 3,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 345 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1508.0

Etat général: Bon

Année de construction: 2004

Place(s) parking: 2

Référence: 33186/173

Descriptif

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret en Gironde (33950), ref : 33186/173
Le petit Piquey

A vendre charmante maison familiale au coeur du village Petit Piquey à Lège Cap Ferret (33950).
Cette maison en construction bois de 2004 offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages.
Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière idéales pour profiter de chaque moment de la journée.
La maison se compose de :
- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.
-2 salles d'eau
2 wc.
Au centre d'un village prisé, entre authenticité et art de vivre ferretcapien.
Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou maison familiale.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret.

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me T. MISIASZEK

70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin
33127 MARTIGNAS SUR JALLE

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