À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Janzé, Guichen et de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison d'exception située sur la commune de Crevin, une ville dynamique disposant d'un collège, de commerces et de services de proximité.
Cette maison récente, édifiée en ossature bois et conçue selon les standards passifs, offre un confort inégalé grâce à ses performances énergétiques haut de gamme, sa VMC double flux, et ses baies aluminium triple vitrage oscillo-battantes, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
D'une surface généreuse de plus de 143 m² habitables, elle séduit par son architecture moderne, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées.
Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour de 60 m² environ spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouberte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Un WC séparé. Le tout en accès pour personnes à mobilités réduites (PMR) pour plus de confort et d'accessibilité.
À l'étage : Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Points forts :
- Maison passive : confort thermique et économies d'énergie
- Lames orientables électriques dans la pièce de vie permettant une gestion optimale de la luminosité.
- Un grand garage attenant avec mezzanine pour de nombreux rangements.
Une distribution fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une vie de famille, cachet et authenticité de l'ossature bois, alliés à un style contemporain.
Une maison rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et performance énergétique dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et des commodités.
Chers confrères et agence, si l'un de vos clients est interressé n'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Contact de l'étude Maud CHOPIN : 06 31 07 13 08.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 480 € et 710 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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