Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 57 m2 à 262500 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 57 m2 3 pièces 262500 euros

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262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 57,35 m²

Surface terrain: 57 m²

Pièces: 3

Référence: 35151-40

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35151-40

A VENDRE
RENNES QUARTIER SAINT HELIER - BEL APPARTEMENT LUMINEUX T3 DE 57m²
L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose ce bel appartement lumineux situé quartier Saint Hélier et de l'ensemble des commodités (gare, transports en commun, centre-ville, écoles, commerces de proximité, ...).
Cet appartement T3, au quatrièmeétage sans ascenseur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Une cave et un grenier complètent cet appartement.
Possibilité de location d'un garage au pied de l'immeuble.
DPE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.960€ et 2.710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergie primaire : 385.0kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien HNI : 262.500€
Prix du bien hors honoraires : 250.000€
Honoraires TTC : 12.500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite !
02.30.964.904 - [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 16/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

385

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. OLIVIER

17 avenue Louis Barthou
35000 RENNES

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