Maison à vendre Auray 56400 Morbihan - 8 pièces 170 m2 à 520000 euros

Maison a vendre Auray 56400 Morbihan 170 m2 8 pièces 520000 euros

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520 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 170 m²

Surface terrain: 477 m²

Pièces: 8

Chauffage: Convecteur Électrique, Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56085-44

Descriptif

Maison à vendre à Auray dans le Morbihan (56400), ref : 56085-44

Le port de Saint Goustan à pied pour cette propriété sur 3 niveaux, comprenant :
.En rez-de-jardin : une entrée, une arrière-cuisine/buanderie donnant sur le jardin et un bureau.
.Au 1er étage : un vaste séjour/salon, un cellier, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse.
.Au 2ème étage : un palier avec bureau desservant trois chambres, une salle de bains et douche avec WC.
Un garage non attenant à la propriété.
.Au rez-de-chaussée:
un appartement type T2, comprenant un séjour/salon, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une contenance totale de plus de 450 m2.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr".

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

139

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2109 € et 2853 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Renan CONTÉ

33 avenue du Maréchal Foch
56400 AURAY

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