Maison à vendre Auray 56400 Morbihan - 6 pièces 175 m2 à 649800 euros

Maison a vendre Auray 56400 Morbihan 175 m2 6 pièces 649800 euros

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649 800 €

625 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 800 €
Soit 3,97% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 1 378 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56024-797

Descriptif

Maison à vendre à Auray dans le Morbihan (56400), ref : 56024-797

Située au coeur d'Auray, cette charmante maison traditionnelle édifiée sur une parcelle d'environ 1 378 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement à la fois fonctionnel et atypique. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un salon attenant, une cuisine séparée complétée par une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage non attenant d'environ 40 m² ainsi qu'un bûcher complètent l'ensemble.

Diagnostics (Réalisé le 03/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL SOEUR et MASSON

13 place du Loch BP 414
56404 AURAY CEDEX

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