AURAY : Belle opportunité - Maison familiale en exclusivité, proche centre et écoles - vue dégagée
Idéalement située à proximité du centre et des écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation permettant une vie de plain-pied, avec une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave mains ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce pouvant faire office de lingerie ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de stockage appréciable. Implantée sur un terrain clos de 578 m², elle dispose également d'une terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Chauffage au gaz de ville - Menuiseries en PVC double vitrage - Sols de l'étage rénovés
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2330 € et 3210 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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