Maison à vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique - 5 pièces 168 m2 à 889000 euros

Maison a vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique 168 m2 5 pièces 889000 euros

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889 000 €

864 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 2,89% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 168 m²

Surface terrain: 1 683 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 2120.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1978

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/918

Les +

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Descriptif

Maison individuelle à vendre à Batz-sur-Mer en Loire-Atlantique (44740), ref : 15655/918
Centre

A VENDRE - BATZ SUR MER - PROCHE BOURG - TRES BELLE PROPRIETE RENOVEE DANS UN JOLI CADRE DE VERDURE
Dans un secteur calme, et proche du bourg de Batz , belle maison lumineuse, entièrement rénovée, située dans un cadre très agréable, verdoyant, proche des marais.
La maison est composée:
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendant, grand salon-séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin exposé sud-ouest, cuisine indépendante A/E, buanderie, et suite parentale.
- à l'étage : une mezzanine / bureau, deux chambres, dont une avec salle d'eau, WC.
Dans la maison, il y a aussi une cave, un sauna, un garage . Nombreux stationnements extérieurs. La maison et son jardin sont dans un état impeccable.

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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