Maison à vendre Saint-Père-en-Retz 44320 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Père-en-Retz 44320 Loire-Atlantique 82 m2 4 pièces 248145 euros

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248 145 €

237 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 145 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 82,48 m²

Surface terrain: 331 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 44086-1472

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Père-en-Retz en Loire-Atlantique (44320), ref : 44086-1472

SAINT PERE EN RETZ, toutes commodités à pied pour cette maison récente de plain pied. Construite en 2019, cette maison comprend une jolie pièce de vie orientée nord sud, qui se prolonge par une terrasse avec une vue dégagée sur un paysage naturel et arboré. La cuisine aménagée et équipée offre un coin repas, et un cellier/buanderie. Le coin nuit est composé de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
La maison est en bon état et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC et Aluminium avec double vitrage.
Diagnostique de Performance Energetique :
- Classe consommation : A (37 kWh / m² / an)
- Classe émissions : C (12 kg CO2 / m² / an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre Euros et Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 12/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 640 € et 920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare BP 2017
44320 ST PERE EN RETZ

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