Maison à vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 72 m2 315000 euros

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315 000 €

303 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 1 709 m

Référence: 44088-2038

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique (44600), ref : 44088-2038

Appartement T3 avec balcon, cave et garage - Résidence récente (2008)
Situé dans le quartier recherché de Villes-Martin à Saint-Nazaire, au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2008, découvrez cet agréable appartement de deux chambres offrant confort et fonctionnalité.
Il se compose de : Une entrée, un salon / séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.
En annexes, vous bénéficierez de :
Une cave
Un garage fermé en sous-sol sécurisé
? Résidence récente
? Quartier calme et recherché
? Proche commodités et littoral
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Diagnostics (Réalisé le 11/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

119

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOT'ATLANTIQUE

50 rue du Général de Gaulle BP 168
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