Maison à vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique - 5 pièces 107 m2 à 478400 euros

Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 107 m2 5 pièces 478400 euros

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478 400 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 559 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 44128-1098

Descriptif

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1098
Centre-Ville

Au calme, à moins de 10mn à pied des remparts, à proximité du lycée La Mennais, maison rénovée vous proposant 4 chambres dont une de plain-pied. Sur un terrain d'environ 559m², la maison est composée d'une entrée, un séjour-salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, , une chambre, une salle d'eau, wc, un cellier et un garage. A l'étage : une mezzanine, une salle de bains, un wc, trois chambres dont une avec douche et lavabo. A l'extérieur : une terrasse avec store banne, pergola et une serre.

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1631 € et 2207 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
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