Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 102 m2 5 pièces 410405 euros

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410 405 €

395 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 405 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1400.0

Etat général: Excellent

Année de construction: 1949

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 35144/265

Les +

Centre Ville

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Ecole

Mer

Descriptif

Loft à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35144/265
SAINT-SERVAN

Appartement T4 / SAINT-SERVAN : Magnifique appartement type Loft de 102m², situé à quelques pas du théâtre et de la plage des Bas-sablons.
Ce bien est entièrement rénové avec des prestations de qualité, des matériaux haut de gamme et une isolation performante pour un confort optimal.
Situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété bourgeoise, l'appartement vous offre : un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux avec accès au jardin commun, un sauna, une grande salle de bains et une chambre.
Vous bénéficierez également d'une très grande cave.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 8

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

procédures diligentées contre le syndicat de copropriété :: Demande de désignation d'un administrateur provisoire (Equilibre financier compromis ou impossibilité de pouvoir à la conservation de l'immeuble) / art. 29-1 de la loi du 10/07/1995

Diagnostics (Réalisé le 23/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1930 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL G. GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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