Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 89 m2 5 pièces 342870 euros

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342 870 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 870 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 89,29 m²

Surface terrain: 222 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 35104-1817

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35104-1817
Intra-Muros

SAINT-MALO INTRA-MUROS - TRAVAUX INVESTISSEUR
Appartement T4 à rénover - 1er étage avec ascenseur
Idéalement situé au coeur des rues commerçantes de l'Intra-Muros de Saint-Malo, au sein d'un immeuble datant de la reconstruction, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant un fort potentiel.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine, qui lui confèrent charme et authenticité.
Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Une cave privative complète ce bien.
Les atouts :
Immeuble avec ascenseur (rare dans le secteur)
Belle hauteur sous plafond
Parquet ancien
Fort potentiel de rénovation
Cave privative
Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme et de projets sur-mesure.

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

241

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2020 € et 2780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

51 boulevard Douville
35418 SAINT MALO CEDEX

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