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Achat - Maison
Le Mans (72000)
136 900 €
130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
Soit 5,3% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Le Mans (72000)  Maison de ville 4 pièces 89 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
89  m2
Surface terrain
206  m2
Pièces
4
Chambres
2
Chauffage
Gaz
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1946
Référence
NL-76
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison de ville à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : NL-76
Carnot

Exclusivité - Maison mancelle Boulevard Carnot
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre, cette mancelle de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, d'un dégagement avec départ d'escalier, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin, agrémenté d'une dépendance, complète ce bien.
Chauffage au gaz de ville.
Une adresse idéale alliant charme de l'ancien et commodités du quotidien.

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
271
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
59
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2140 € et 2930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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Votre contact : Michaël LECOINTRE

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SIRET:
527 837 843 00020
TVA Intra-communautaire:
FR84 527 837 843
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