Achat Maison Coligny (01270)  Maison individuelle 5 pièces 182 m²

Maison individuelle à vendre à Coligny dans l'Ain (01270), ref : 39064-105

Maison à Vendre à Coligny (01270) en Ain (01)
EXCLUSIVITE !!
Nous sommes heureux de vous proposer à la vente ce très charmant ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Coligny !
Nichée dans un écrin de verdure, entourée de forêt, au coeur d'un cadre naturel et relaxant cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes et ses prestations de qualités.
Offrant une surface habitable de 182.5 m² elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Confortable cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle environ 5 ans et piano de cuisine
environ 2 ans) avec plan de travail en granit/ilot avec coin repas (récent)
avec accès terrasse côté SUD-OUEST, arrière cuisine/cellier (seconde cuisine) avec porte fenêtre donnant sur
terrasse côté SUD-EST, spacieux et chaleureux salon/séjour avec ses 5.8 m de hauteur sous plafond, WC + espace lave main, buanderie, chambre/suite parentale avec terrasse privée et dressing + salle
d'eau avec douche italienne et WC
Étage : Mezzanine très lumineuse, deux chambres de tailles confortables avec une salle d'eau commune ce qui est très pratique et fonctionnel, WC, chambre/suite parentale avec sa jolie salle de bains et son dressing.
Les pièces sont toutes lumineuses, chaleureuses et avec des volumes intéressants !
Le + : cette propriété met à votre disposition tout le nécessaire de plain-pied !
Attenant à la maison s'ajoute un garage pratique et fonctionnel pour stationner un véhicule, bricoler et faire du stockage. En plus, un espace grenier/rangement au-dessus.
Vient compléter ce bel ensemble; un bungalow à restaurer, à quelques pas de la maison, sur les terres apparentant à la propriété ! Ce dernier propose un espace à rénover intéressant pour accueillir ses proches dans un cadre bucolique !
Le tout est édifié sur un terrain de 24 408 m², arboré et clos. Différentes entrées permettent l'accès au terrain. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Environnement agréable avec une vue dégagée et exceptionnelle, aucun vis à vis !
Informations/prestations :
Maison de 2011 avec tout le confort moderne : poêle à bois très performant + chauffage au sol électrique (seulement en cas de température négative sur du long terme), climatisations réversibles à l'étage.
Isolation optimale des murs et de la toiture avec de la laine de bois et de la laine de roche.
Huisseries en double vitrage et volets roulants électriques.
La maison dispose d'une aspiration centralisée.
Utilisation de matériaux de qualités, agencement idéal et bien pensé.
Assainissement individuel type fosse septique.
En ce qui concerne les commodités, la maison se trouve à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. Des établissements scolaires et des commerces sont également accessibles à proximité, apportant une certaine praticité au quotidien. Divers services sont disponibles dans la localité, contribuant à un cadre de vie fonctionnel.
Coligny est une commune idéalement localisée car entre SAINT-AMOUR et BOURG EN-BRESSE et leur gare respective + à environ 90 kms de l'aéroport LYON SAINT
EXUPERY.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Coligny.