A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - CAP BRUN - VILLA T5 DE 152 M2 - GARAGE - TERRAIN PLAT DE 1011 M2
Proche mer, belle villa T5 de 152,44 m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée de qualité, avec mezzanine, buanderie, toilettes.
A l'étage : Trois chambres, spacieuse salle de bains (avec douche et baignoire).
Grand Garage de 31 m2 avec mezzanine et terrain plat attenant.
Construction initiale années 50 + agrandissement 2018
Situation hors lotissement - Terrain piscinable - Absence de vis-à-vis
A quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23)
Etat général : Excellent.
Pièces à vivre avec volumes confortables.
Type de chauffage : central Gaz à condensation.
Assainissement collectif.
Exposition principale : SUD-OUEST.
Situation à à quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23)
Pour contact et visites : M. Eric VILLAIN - SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES : 06.18.08.31.41
FOR SALE TOULON (VAR) 83000 - CAP BRUN - 4-BEDROOM VILLA OF 152 SQM - GARAGE - FLAT PLOT OF 1011 SQM
Close to the sea, this beautiful 4-bedroom villa of 152.44 sqm is built on two levels. The ground floor comprises an entrance hall, living room, dining room, high-quality fitted kitchen with mezzanine, laundry room, and WC.
Upstairs: Three bedrooms and a spacious bathroom (with shower and bathtub).
Large 31 sqm garage with mezzanine and adjoining flat land.
Original construction in the 1950s + extension in 2018
Located outside of a housing development - Pool possible - No overlooking properties
Just a few minutes' walk from access points to the coves of Méjean and Magaud, in the well-maintained residential area of Cap Brun, with excellent public transport links (bus lines 6 and 23).
General condition: Excellent.
Comfortably spacious living areas.
Heating type: Gas condensing boiler.
Main drainage.
Main orientation: Southwest.
Located just a few minutes' walk from access points to the coves of Méjean and Magaud, in the well-maintained residential area of Cap Brun, with excellent public transport links (bus lines 6 and 23).
For contact and viewings: Mr. Eric VILLAIN - SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES: +33 6 18 08 31 41
SE VENDE TOULON (VAR) 83000 - CAP BRUN - VILLA DE 4 HABITACIONES DE 152 M² - GARAJE - PARCELA DE 1011 M²
Cerca del mar, esta hermosa villa de 4 habitaciones y 152,44 m² se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de vestíbulo, salón, comedor, cocina equipada de alta calidad con altillo, lavadero y aseo.
Planta superior: Tres habitaciones y un amplio baño (con ducha y bañera).
Amplio garaje de 31 m² con altillo y terreno llano contiguo.
Construcción original de la década de 1950 + ampliación en 2018
Ubicado fuera de una urbanización - Posibilidad de piscina - Sin vistas directas desde otras propiedades
A pocos minutos a pie de los accesos a las calas de Méjean y Magaud, en la cuidada zona residencial de Cap Brun, con excelentes conexiones de transporte público (líneas de autobús 6 y 23).
Estado general: Excelente.
Amplias y confortables zonas de estar.
Calefacción: Caldera de condensación a gas.
Desagüe principal.
Orientación principal: Suroeste.
Ubicado a pocos minutos a pie de los accesos a las calas de Méjean y Magaud, en la cuidada zona residencial de Cap Brun, con excelentes conexiones de transporte público (líneas de autobús 6 y 23).
Para contactar y concertar visitas: Sr. Eric VILLAIN - SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES: +33 6 18 08 31 41
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1850 € et 2540 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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