Maison à vendre La Seyne-sur-Mer 83500 Var - 5 pièces 137 m2 à 790000 euros

Maison a vendre La Seyne-sur-Mer 83500 Var 137 m2 5 pièces 790000 euros

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790 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 137,25 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 14517/495

Descriptif

Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer dans le Var (83500), ref : 14517/495
L'EGUILLETTE

A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 - VAR - L'EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - VILLA DE CARACTERE (1910) T4/T5 DE 137 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING EN FRONT DE MER
Située entre mer et colline boisée, belle Villa de caractère (1910), de 137 m2 face à la mer, de type 4, comprenant :
En rez-de-chaussée : Séjour (33.13 m2), salon (14.36 m2, cuisine à aménager (17.30 m2), dégagement, chambre (11.59 m2), salle de bains/wc (6.46 m2), wc .
A l'étage : Chambre master (25.80 m2), chambre bureau (9.77 m2), salle de bains 2 (6.35 m2), wc (2.08 m2), dressing (7.44 m2) dégagement (5.08 m2) .
Parmi les multiples extérieurs, on note :
En rdc, un jardin privatif sur cour (23.76 m2), un jardinet privatif bas (11.25 m2) et un terrasse privative (36.60 m2).
A l'étage : Une toiture terrasse (29.22 m2), un jardin privatif haut (108.43 m2).
Soit un total de 209.26 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif.
Cette villa fait partie de La Résidence privée sécurisée « LES LOFTS DE l'EGUILLETTE », elle même constituée d'un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d'une villa de charme ancienne (1910) .
Un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes.
Informations diverses :
Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL
Nombre de logements : 9
Charges : en cours d'élaboration.
Disponibilité immédiate.
Frais de notaires Réduits.
Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année.
Visite des lieux et dossier complet sur demande .

Diagnostics (Réalisé le 07/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 680 € et 980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP S. BOYER, E. BOYER et N. BOYER

323 rue Jean Jaurès BP 5212
83094 TOULON CEDEX

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Votre contact : M. Eric VILLAIN

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