Maison à vendre Toulon 83000 Var - 4 pièces 72 m2 à 350000 euros

Maison a vendre Toulon 83000 Var 72 m2 4 pièces 350000 euros

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350 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 230 m²

Pièces: 4

Référence: 14517/505

Descriptif

Villa à vendre à Toulon dans le Var (83000), ref : 14517/505
BAS FARON

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE
Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2.
La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés :
1 T2 de 38.10 m2 loué 600 € net / mois (fin de bail février 2026)
1 T1 de 33.65 m2 loué 600 € net / mois (fin de bail septembre 2026)
soit un total locatif de 1200 € / mois.
Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud).
Rénovation à prévoir.
Taxe Foncière : 1635 €

Diagnostics (Réalisé le 06/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

451

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2440 € et 3340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP S. BOYER, E. BOYER et N. BOYER

323 rue Jean Jaurès BP 5212
83094 TOULON CEDEX

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