A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER
Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage des Tamaris (6 mn à pieds),
vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2.
Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 30% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser.
La villa se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage.
- A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée.
- Combles : deux chambres, salle d'eau, wc.
Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée.
Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL".
Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière).
Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 € à l'issue du bail meublé en cours.
FOR SALE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) BARE OWNERSHIP SALE OF A 9-ROOM VILLA OF 216 M² - LAND OF 776 M² - VERY CLOSE TO THE SEA
A rare investment opportunity in the seaside resort of SIX-FOURS-LES-PLAGES, a 2-minute drive from Tamaris Beach (6 minutes' walk),
For sale a comfortable 9-room villa of 216 m² built on a flat plot of 776 m².
Bare ownership sale: The buyer purchases the property at a 30% discount, and in return, the seller retains the usufruct. There is no annuity to pay.
The villa is composed as follows:
- On the ground floor (ceiling height: 2.30 m - former cellar and garage converted - fully renovated): Entrance hall, living room/kitchen, three bedrooms, shower room, bathroom, toilet, covered terrace, and garage.
- Upstairs (ceiling height 2.63 m): Entrance hall, kitchen, living room with access to the converted attic, two bedrooms, shower room, toilet, and enclosed terrace.
- Attic: two bedrooms, shower room, toilet.
Several garden sheds. Sound construction (1972) - Roof repaired in 2017 - heating by heat pump (2024 Daikin). Recent VMI ventilation on the ground floor.
Well-maintained villa, corresponding to lot number 16 of the "LOTISSEMENT MICHEL" (MICHEL LOT).
Owner-occupier: 67-year-old man (responsible for property tax).
SE VENDE EN SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTA DE NUDA PROPIEDAD DE UNA VILLA DE 9 HABITACIONES DE 216 M² - TERRENO DE 776 M² - MUY CERCA DEL MAR
Una oportunidad de inversión excepcional en la localidad costera de SIX-FOURS-LES-PLAGES, a 2 minutos en coche de la playa de Tamaris (6 minutos a pie).
Se vende una cómoda villa de 9 habitaciones de 216 m² construida sobre una parcela llana de 776 m².
Venta de nuda propiedad: El comprador adquiere la propiedad con un 30% de descuento y, a cambio, el vendedor conserva el usufructo. No hay que pagar anualidad.
La villa se compone de lo siguiente:
- Planta baja (altura del techo: 2,30 m - antigua bodega y garaje reconvertidos - totalmente reformados): Recibidor, salón-cocina, tres dormitorios, baño con ducha, aseo, terraza cubierta y garaje.
- Planta alta (altura del techo: 2,63 m): Recibidor, cocina, salón con acceso a la buhardilla reconvertida, dos dormitorios, baño con ducha, aseo y terraza cerrada.
- Buhardilla: dos dormitorios, baño con ducha, aseo.
Varias casetas de jardín. Construcción sólida (1972). Techo reparado en 2017. Calefacción por bomba de calor (Daikin 2024). Ventilación VMI reciente en la planta baja.
Villa en buen estado, correspondiente al lote número 16 del "LOTISSEMENT MICHEL".
Propietario-ocupante: hombre de 67 años (responsable del impuesto sobre bienes inmuebles).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1630 € et 2260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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