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Le Pradet (83220)
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Achat Maison Le Pradet (83220) 9 pièces 215 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
215  m2
Surface terrain
605  m2
Pièces
9
Chambres
6
Référence
14517/499

Maison à vendre à Le Pradet dans le Var (83220), ref : 14517/499
LA GARONNE

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 HABITABLES - TYPE 9 PIECES (5/6 CHAMBRES) - PROCHE MER - PLAGE LA GARONNE
Au calme, sans-vis-à-vis, idéalement située à 5 mn à pied de la plage de la Garonne,
Spacieuse villa totalisant 215 m2 de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 605 m2.
Cette agréable habitation, élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée, constitue une proposition complète pour une grande famille et offre une multitude de possibilités, notamment par l'existence de deux niveaux pouvant être totalement indépendants.
Le terrain se compose d'un espace jardin de taille raisonnable, facile d'entretien, et d'une spacieuse terrasse ombragée façon patio (de 36 m2) .
Cette construction de 1979 mélange les espaces intérieurs et extérieurs, et combine l'utilisation de larges baies vitrées avec des volumes remarquables.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie de 73 m2 (salon - salle à mange - cuisine ouverte), d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, d'un bureau, d'une pièce insonorisée, et d'un WC indépendant.
A l'étage on notera un hall d'entrée, un grand espace atelier, quatre chambres (dont une donnant sur terrasse), une salle de bain, une salle d'eau/WC.
Escalier intérieur et extérieur reliant les deux niveaux.
Grenier (d'environ 50 m2), Cave - Garage de 27 m2 .
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (2018), poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique.
Le bien forme un lot d'un ancien lotissement. Absence de charges.
Taxe Foncière : 5000 € / an.
Prévoir petits travaux confortatifs : aménagement des extérieurs, rafraichissement façades et remplacement de 4 fenêtres (les autres ayant déjà été changées).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite pour cette villa particulièrement bien situé géographiquement.

Maison à vendre à Le Pradet dans le Var (83220), ref : 14517/499
LA GARONNE

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 - TYPE 9 PIECES COMPORTANT 5/6 CHAMBRES - LA GARONNE - PROCHE PLAGE
Au calme, sans-vis-à-vis, et à 5 mn à pied de la plage de la Garonne, spacieuse villa totalisant 215 m2 + garage, l'ensemble étant bâti sur une parcelle de 605 m2.
Cette agréable villa, élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée, constitue une proposition complète pour une grande famille et offre une multitude de possibilités, notamment par l'existence de deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) qui peuvent être totalement indépendants.
L'habitation est entourée d'un espace jardin de taille raisonnable, facile d'entretien, et d'une terrasse ombragée spacieuse (36 m2), de type patio, faisant face au salon/salle à manger.
Cette construction de 1979 était déjà à l'époque à l'avant-garde, mélangeant les espaces intérieurs et extérieurs, l'utilisation de larges baies vitrées et des volumes remarquables.
Aujourd'hui, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand espace salon / salle à mange / cuisine ouverte (73 m2), une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, un bureau, une salle de musique insonorisée, et WC indépendant.
A l'étage on notera un hall d'entrée, un grand espace atelier, quatre chambres (dont une donnant sur terrasse), une salle de bain, une salle d'eau/WC. Accès au grenier de plus de 50 m2.
Escalier intérieur et extérieur reliant les deux niveaux.
Garage de 27 m2 - Cave - Grenier (environ 50 m2).
Prévoir quelques travaux : aménagement extérieurs, rafraichissement de la façade et remplacement de 4 fenêtres (les autres ayant déjà été changées).
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (2018), poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique.
Le bien forme un lot d'un ancien lotissement. absence de charges.
Taxe Foncière : 5000 € / an.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien particulièrement bien situé géographiquement.

Diagnostics (Réalisé le 12/06/2017 et présenté selon la référence en vigueur de 2012)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
186
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
450 166 020 00013
TVA Intra-communautaire:
FR52 450 166 020
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