Achat Maison Garéoult (83136) 4 pièces 100 m²

Maison à vendre à Garéoult dans le Var (83136), ref : 14562/CtsGD-G-MSE

Maison de 100m² habitable avec 1293m² de jardin à vendre à GAREOULT, dans un quartier très calme et résidentiel.
Cette maison a rénover construite en 1979 et exposée plein sud, vous offre un gros potentiel.
Elle dispose de beau volume qu'il faudra réagencer vous permettant de l'aménager selon vos besoins.
Composée actuellement d'une entrée, un salon/séjour de 30 m² avec cheminée donnant d'un côté sur un grand espace cuisine de 18m² et de l'autre côté vous vous retrouvez dans la véranda de 23m² (non compris dans la surface habitable), trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC indépendant.
Pour compléter le bien, vous trouverez un garage avec un espace buanderie attenant dont l'accès se fait directement depuis la véranda, un abris voiture ainsi qu'un jardin entièrement clôturé.
VISITE VIRTUELLE en ligne
LES POINTS FORTS :
Quartier des fleurs très calme
Exposition Sud, un garage.
Le jardin de 1293m² entièrement clôturé.
Trois chambres mais possibilités de créer une 4ème chambre ou un bureau
Isolation des combles faite en 2010, traitement de la toiture fait en 2020
Possibilité de faire une piscine
Travaux à prévoir (rénovation) :
Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle de bain,), installation d'un système de chauffage, remise aux normes de l'électricité
Menuiserie survitrage en bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
EN CHIFFRE :
Prix de vente : 273.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus.
Surface habitable : 100m²
Surface annexes : 23m² pour la véranda + 20m² pour le garage buanderie
Surface terrain : 1293m²
Taxe foncière de 413,00EUR /2025 (montant exonéré car personne âgée)
Construction : 1979
Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]