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Achat - Maison
Melun (77000)
472 500 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Melun (77000) 11 pièces 193 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
193,61  m2
Surface terrain
467 m
Pièces
11
Chambres
5
Chauffage
Gaz
Etat général
Correct
Nombre d'étage(s)
3

Maison à vendre à Melun en Seine-et-Marne (77000), ref : 

Centre-ville, immeuble à rénover d'env. 194m² habitable (270m² de surface utile) sur un terrain de 467m², élevé sur sous-sol.
Usage mixte (professionnel / habitation).
-Au sous-sol (accès intérieur et extérieur) : ancienne chaufferie avec cuve à fioul, chauffe-eau électrique, cave, réserves.
-Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, un espace divisé bureaux, une chambre, WC avec lave-mains.
-Au premier étage un palier dessert une cuisine, trois chambres, salle de bains avec WC.
-Au deuxième étage un palier dessert une ancienne salle d'eau (non fonctionnelle), deux chambres, un grenier, une pièce servant de dressing.
-A l'extérieur : un garage et une dépendance avec greniers exploitables (3 velux installés dans le grenier de la dépendance), cour.

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
424
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
125
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 13980 € et 18970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AUBRY & PICARD, Notaires

43 rue Dajot
77000 MELUN

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Votre contact : Sabine PILIMINDY

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SIRET:
904 131 604 00012
TVA Intra-communautaire:
FR23 904 131 604
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