IVRY / PORT - APPARTEMENT LOFT 3 PIÈCES DUPLEX EN RDC SUR RUE
A saisir. Idéalement situé, rue Jean-Jacques Rousseau, quartier du Port. Exclusivité. Un local de 3 pièces en duplex de 59,14m² (58,64m² loi Carrez) au RDC. Accès direct par la rue, avec 3 pièces aujourd'hui à usage de bureaux (15m², 16m² et 17m²). Pièce palière de 9m² (salle d'attente) et WC (3m²). Possibilité aisée de transformation en habitation avec vaste séjour au RDC avec cuisine ouverte de 34m², 2 chambres et salle de bains à l'étage.
Exposé Sud-Ouest sur un Parc. Jusqu'à 4,50m de hauteur sous plafond.
Eau chaude et chauffage individuels électricité.
Très faibles charges : 64€/mois
Parking couvert gratuit dans la résidence.
DPE : Classe C (130kWh/m²/an) / GES : Classe A (3 kgCO²/m²/an)
Proximité immédiate : RER C et tout commerces.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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